川西町井戸地区事業化検討パートナー募集について

　川西町井戸地区（以下、「本地区」という。）は、「川西町第３次総合計画後期基本計画」及び「川西町立地適正化計画」（以下「上位関連計画」という。）において、将来にわたって持続するまちづくりを進めるため、商業施設や商業施設との親和性が高い企業等を誘導し、町民及び道路利用者の利便性を高めることで、賑わいと交流を創出するとともに、町外からの来訪者の増加を図り、地域経済の活性化に向けた拠点形成を推進していく「産業交流拠点」として位置付けられています。 

　本地区については、新たに整備が予定されている都市計画道路大和郡山川西三宅線（広域幹線道路）の一部を含む地区であり、大和中央道、国道24号バイパス線及び京奈和自動車道と連結した広域道路網の形成による道路ネットワークの向上が期待できる産業集積に適した⽴地環境である一方、沿道のスプロールを防止するとともに、上位関連計画の実現に向けた産業交流拠点の形成に資する計画的な市街地整備を行っていく必要があります。 

　このような中、今回、井戸地区まちづくり検討会（以下「まちづくり検討会」という。）では、前記の状況を踏まえ、組合施行による一括業務代行方式による⼟地区画整理事業及び川西町主体による開発事業（以下「本事業」という。）において、公募による一体的な事業提案を求め、豊富な経験と資金力を併せ持つ⺠間事業者を事業化検討パートナーとして選定するため、今般「事業化検討パートナー」を募集することになりました。

川西町井戸地区事業化検討パートナー募集

1）土地区画整理準備組合設立のための業務

・事業スキームの検討支援

・公共施設整備計画（案）の検討

・地権者の意識醸成、合意形成の支援

・まちづくり検討会や町が開催する会議等への出席

・その他、土地区画整理準備組合設立に必要な技術的支援

２）開発事業のための業務

・事業スキームの検討支援

・その他、開発事業に必要な技術的支援

３）産業交流拠点形成のための業務

・商業及び産業・業務等の誘致施設における提案

・保留地面積及び保留地価格の試算

・地権者用地取得単価及び貸付単価の試算

※事業化検討パートナーは、事業化までの業務に要する費⽤を原則、請求できません。また、事業化が不調に終わった場合、事業化検討パートナーは、損害賠償等その他⼀切の費⽤請求を原則行わないこととします。

主催者：井戸地区まちづくり検討会

事務局（問合せ先）

川西町役場 まちづくり推進課 （担当）鈴木・鈴鹿

〒636-0202 奈良県磯城郡川西町結崎28番1

TEL：0745-44-2280（直通） FAX：0745-44-4734

電⼦メール: machidukuri@town.nara-kawanishi.lg.jp

・募集要項及び提供資料の配布（川西町HPに掲載）

期間：令和８年１月30日（金）から

・質問書（様式１）の提出期間及び回答期間

期間：令和8年1月30日（金）から令和８年2月９日（月）まで

回答日：令和８年2月13日（金）

・参加表明書の受付

期間：令和８年2月16日（月）から令和8年2月20日（金）まで

（※事務局まで直接受取または持参される場合：平日の午前9時から午後5時まで）

その他詳細につきましては募集要項をご覧ください。